Combien la Ville verse-t-elle au mètre carré ?
de 6,25 à 22,10 €
Le tarif de base est de 6,25 €, ou 10,20 € rue Jean Jaurès et avenue Ambroise Croizat ; il monte avec la modulation selon les revenus.
Le calcul au mètre carréAide au ravalement de façade à Lanesterles rues concernées, le calcul au mètre carré et la demande à la Ville
Mise à jour : 31 octobre 2026. Règlement 2026 de la Ville lu le même jour. Équipe côté Blavet : Mathurin, Bastien et Noé.
La Ville de Lanester verse de 6,25 à 22,10 € par mètre carré de façade ravalée, dans la limite de 1 600 € (2 500 € avec une isolation par l’extérieur), pour les façades et pignons visibles d’une vingtaine de rues. Gwiskad, peintre Morbihan dont l’équipe côté Blavet travaille à Lanester, relève les surfaces et écrit le devis qui permet de calculer cette aide avant de commencer.
Réponses avant lecture
Quel plafond pour un dossier ?
1 600 €
Le plafond passe à 2 500 € quand le ravalement est couplé à une isolation par l’extérieur.
Les plafondsFaut-il l’accord de la Ville avant le chantier ?
oui, par écrit
Les travaux engagés avant l’autorisation datée et signée de la Ville ne donnent droit à aucune aide.
La demande à la VilleMathurin vous appelle
Une vingtaine de rues, de Jean Jaurès à la Guern
L’aide au ravalement de façade à Lanester concerne les façades et pignons visibles de rues désignées par la Ville, entrées de ville comprises. L’immeuble doit border ces voies, dans le périmètre du plan joint au règlement. Par dérogation, un immeuble en lisière ou un immeuble remarquable recevant du public peut être retenu pour son intérêt architectural.
Le règlement 2026 nomme les voies suivantes : Jean Jaurès, Ambroise Croizat, Général Leclerc, François Billoux, Marcel Sembat, François Mauriac, Kesler-Devillers, François Mitterrand, Gabriel Péri (pour une partie de la rue), Jules Guesde, Lénine, Fabien, Général de Gaulle, République, Pelletan, Combes, Normandie-Niémen, Stalingrad, Marcel Cachin, Marat et de la Guern. Selon son préambule, ces voies très fréquentées traversent les quartiers les plus anciens et les plus denses, bordés d’immeubles souvent typiques de la reconstruction. Le conseil municipal a défini ce périmètre le 14 décembre 2017, et la Ville le reconduit chaque année.
Pour la teinte, la Ville met à disposition depuis 2023 un guide de coloration décliné en six types de bâtiments, des maisons d’avant 1900 aux immeubles d’après 1970. L’architecte conseil de la commune examine un avant-projet, sans remplacer une maîtrise d’œuvre.
Le calcul au mètre carré et la modulation selon les revenus
Le tarif de base est de 6,25 € par mètre carré, quels que soient les revenus, et de 10,20 € rue Jean Jaurès et avenue Ambroise Croizat. Il monte jusqu’à 17,18 € (22,10 € dans ces deux voies) selon le revenu net imposable et la composition du ménage. Le plafond est de 1 600 €.
| Façade ravalée | Tarif retenu | Calcul | Aide |
|---|---|---|---|
| 90 m², voie hors Jean Jaurès, tarif de base | 6,25 € le m² | 90 × 6,25 | 562,50 € |
| 90 m², même voie, palier le plus élevé | 17,18 € le m² | 90 × 17,18 | 1 546,20 €, sous le plafond |
| 140 m², rue Jean Jaurès, tarif de base | 10,20 € le m² | 140 × 10,20 | 1 428 € |
| 140 m², rue Jean Jaurès, palier le plus élevé | 22,10 € le m² | 140 × 22,10 = 3 094 € | 1 600 €, plafond (2 500 € avec isolation) |
Pour une personne seule, le palier à 17,18 € vise un revenu net imposable de 6 129 € au plus, et le tarif de base s’applique au-delà de 14 765 € ; les autres ménages ont leurs seuils dans le tableau annexé, établi sur le dernier avis d’imposition connu. En copropriété, le tarif de base seul s’applique, dans la limite de 1 600 € par immeuble.
Au prix de 48 à 78 € le mètre carré de façade sur support sain, 90 m² coûtent de 4 320 à 7 020 € TTC. Le tarif de base en couvre de 8 à 13 %, le palier le plus élevé de 22 à 36 %. Le coût d’un ravalement varie avec l’état du support, et le tableau des aides au ravalement dans le Morbihan situe ce tarif parmi les autres communes, dont l’opération façades de Lorient, qui applique 15 % du TTC.
L’autorisation de la Ville avant le chantier, les factures après
Le dossier se dépose à la Direction Aménagement urbain de la Ville, avec la déclaration de non-opposition aux travaux (ou le permis de construire), datée et signée. Les travaux engagés avant cette autorisation ne donnent droit à aucune aide. Le versement intervient sur factures acquittées, après la déclaration d’achèvement des travaux.
- La lettre signée du propriétaire, adressée au maire, et un RIB.
- La déclaration de non-opposition aux travaux, ou le permis de construire.
- La surface ravalée en mètres carrés, justifiée par le devis puis par la facture acquittée.
- Le dernier avis d’impôt sur le revenu.
- La DAACT, déposée et visée par la Direction Aménagement urbain.
- En copropriété, le procès-verbal d’assemblée ; pour une société ou une association, les statuts qui attestent le but non lucratif de l’opération.
Le conseil municipal a rappelé en février 2025 ses critères : visa favorable préalable de l’architecte urbaniste, vérification sur place avant attribution, tarification au mètre carré. Pour choisir l’entreprise, la page pour choisir un peintre liste les vérifications ; pour le devis, vous pouvez faire chiffrer le ravalement avec la commune déjà renseignée.
Lavage, enduits, menuiseries et ferronneries retenus
Ouvrent droit à l’aide le lavage, le sablage, la peinture et la réfection éventuelle des enduits, la peinture des menuiseries extérieures de la façade sur rue, ferronneries comprises, le ravalement des entourages de pierre. Les vitrines et la partie commerciale du bâtiment sont exclues.
Avant de chiffrer un lavage ou une peinture sur enduit, le chef d’équipe mesure l’humidité au pied du mur. Quand le mur remonte l’eau du sol, la peinture neuve cloque dès la première saison. La cause se traite avant le devis, et le devis le dit.
« Dans les rues de la Reconstruction, le pied du mur dit si la peinture tiendra. Quand l’humidimètre donne une valeur haute, nous cherchons la cause avant de chiffrer. »
Le bilan des dossiers de 2020 à 2024
En 2024, la Ville a reçu sept demandes pour 7 136,68 € d’aides, sur une enveloppe de 20 000 €. Elle a reconduit le dispositif en 2025 avec 15 000 €, puis en 2026 par délibération du 19 février. L’enveloppe n’a donc pas été épuisée en 2024.
| Année | Dossiers | Montant accordé |
|---|---|---|
| 2020 | 14 | 9 889,72 € |
| 2021 | 15 | 9 295,33 € |
| 2022 | 15 | 5 743,44 € |
| 2023 | 11 | 7 829,56 € |
| 2024 | 7 | 7 136,68 € |
En moyenne, une demande de 2024 a reçu environ 1 020 €, soit plus que le tarif de base appliqué à une façade de 90 m².
Questions posées sur l’aide au ravalement à Lanester
- Quelles rues sont concernées par l’aide au ravalement à Lanester ?
- Une vingtaine, de Jean Jaurès à la Guern, dont Ambroise Croizat, Général Leclerc, Marcel Sembat et République, plus les entrées de ville. Le plan joint au règlement 2026 fait foi ; un immeuble en lisière peut être retenu par dérogation.
- Combien la Ville de Lanester verse-t-elle au mètre carré ?
- De 6,25 à 17,18 € le mètre carré ravalé, et de 10,20 à 22,10 € rue Jean Jaurès et avenue Ambroise Croizat, selon le revenu net imposable et la composition du ménage. Le plafond est de 1 600 € par dossier, 2 500 € avec une isolation par l’extérieur.
- Peut-on demander l’aide pour un ravalement déjà commencé ?
- Non. Les travaux engagés avant l’autorisation de la Ville, datée et signée, ne permettent pas de prétendre à l’aide. Cette autorisation est la déclaration de non-opposition ou le permis de construire, à demander avant le chantier.
- Les copropriétés et les propriétaires bailleurs sont-ils concernés ?
- Oui. Propriétaires occupants, bailleurs et syndicats de copropriétaires peuvent déposer un dossier. Les sociétés et associations justifient le but non lucratif de l’opération. En copropriété, l’aide est versée au syndic, au tarif de base, dans la limite de 1 600 € par immeuble.
- L’aide au ravalement de Lanester est-elle reconduite en 2026 ?
- Oui. Le conseil municipal l’a reconduite le 19 février 2026, et le règlement de l’année 2026 est annexé à cette délibération, reçue en préfecture le 3 mars 2026. Le dispositif se renouvelle chaque année : celui de 2025 l’avait été le 20 février 2025.
- Lanester propose-t-elle une autre aide pour les travaux ?
- Oui, un fonds d’aide à la rénovation thermique, réservé aux propriétaires occupants sous les plafonds de ressources de l’Anah : 500, 1 000 ou 1 500 € selon un gain de deux, trois ou quatre étiquettes énergétiques (fiche ANIL du 2 avril 2025). C’est un dossier distinct, à déposer avant les travaux.
Un devis qui calcule votre aide
Mathurin et son équipe côté Blavet, présentés sur la page peintre en bâtiment à Lanester, relèvent les mètres carrés de chaque façade et écrivent le devis de façon que l’aide se calcule sans reprise. Le devis reste valable quatre mois.
Mathurin vous appelle
Sources de cette page
- Ville de Lanester, « Aide communale au ravalement, règlement année 2026 », annexé à la délibération de reconduction du 19/02/2026, lu le 31/10/2026
- Ville de Lanester, « Montant de la subvention 2026 » (tableaux selon le revenu net imposable et le nombre de parts), lu le 31/10/2026
- Site de la Ville de Lanester, page « Propriétaire » (rubrique Urbanisme : subvention au ravalement, guide de coloration), lue le 31/10/2026
- Ville de Lanester, procès-verbal du conseil municipal du 20/02/2025 (bilan 2024 et renouvellement 2025 de l’aide au ravalement)
- Fiche de l’ANIL « Aide au ravalement de façade - Lanester », mise à jour le 10/04/2024
- Fiche de l’ANIL « Fond d’aide à la rénovation thermique - Lanester », mise à jour le 02/04/2025
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